Рос-Диплом.Ру
курсовые, дипломы, контрольные, рефераты
 
 

 
 » Главная  » Экономика предприятия  » 1

1





Доработка

Аналитическая часть

Инвестиционная стоимость, определяемая методом прямой капитализации находиться по следующей формуле:

ТС = ЧОД/Ск,

где ЧОД - чистый операционный доход (за год);

Ск - ставка капитализации.

Для расчета ставки капитализации следует воспользоваться упрощенным методом Элвуда.

R = Y - арр * (SFS)

где R - ставка капитализации;

Y - ставка дохода на собственный капитал;

арр - возможное увеличение стоимости имущества за период;

SFS - фактор фондопогашения при ставке Y для прогнозируемого периода владения.

R=d-g

где R - ставка капитализации

d - ставка дисконта

g - долгосрочные темпы роста прибыли (денежного потока)

Ставка дисконта для металлургии: 12,5%

R= 12,5%-3,9% = 8,6% Обоснование: Ставка капитализации рассчитана исходя из установленной государством нормы дисконта для металлургии, минус среднегодовые темпы роста

работа не полностью

 

Дисциплина: Экономика предприятия