Рос-Диплом.Ру
курсовые, дипломы, контрольные, рефераты
 
 

 
 » Главная  » Экономика  » Коммерческая деятельность на рынке недвижимости

Коммерческая деятельность на рынке недвижимости





Содержание

Введение 3

Вопрос 1. Характеристика рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости 4

Вопрос 2. Определение коэффициента капитализации с учетом возмещения капитальных затрат 9

Заключение 12

Список литературы 13

В России в условиях становления рыночной экономики все большую роль играет рынок. Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором главную роль играет недвижимое имущество, его стоимость и участники рынка.

Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга. Обязательным условием оценки недвижимости является учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта недвижимости в определенный момент времени в будущем, т.е. на основные данные, используемые при оценке методами доходного подхода.

Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода.

Кроме того, определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования (если оценка заказывается потенциальным инвестором) требует обязательного учета текущего состояния рынка недвижимости и перспектив его развития в будущем.

Цель работы - раскрыть сущность вопроса связанного с коммерческой деятельностью на рынке недвижимости.

Список литературы

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. - СПБ.: Гуманистка, 2006.

2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб: Питер, 2005.

3. Лаврухин О. Рынок недвижимости// Бизнес, 2005. - №11. - С.15-19

4. Федотова М.А. Рынок недвижимости: Учебник. М.- Финансы и статистика, 2005.

Примечаний нет.

 

Дисциплина: Экономика